租房须知
Q1 纳尼?天乐逸居为啥没有中介费?
答:
咳咳,首先说明的是,天乐逸居公寓致力于“让租房生活更快乐”的房屋租赁管理运营公司,而不是中介公司,房源都是我们自营房源,所以完全没有中介费的。当然啦,亲对我们服务满意,实在要给中介费,我们也收着。
Q2 最短租期是多少?付款方式是?
答:
1、我们是长租公寓哟,最短租期是1年(一年也是租房签约的正常合约时间,除另有约定),若一次签约2年或续签,不涨租哟,还有优惠;
2、我们的付款方式,任君选择:微信支付,支付宝支付,银行转账;押2付1(房租月付,鸭梨全无),季付(打折),半年付(打折),年付(打折)。(亲怎么方便 怎么来都OK!)
Q3每间房间最多住几人?
答:
1、为了大家能够居住得舒适,并且公共卫生间和厨房和餐厅等可以合理的使用,请亲们遵守每间房最多住1-2人的规定(依据当地政府政策要求)。
2、不要问为什么,就是这么任性的想要大家都好!小乐希望大家都能和谐友爱的一起生活!(若超额入住可视为违约或被解约哦,好环境要大家一起营造)
Q4天乐逸居公寓入住安全吗?会不会异性合租?
答:
1、 为了大家的安全问题,我们和你们一样也很在意租客的素质。
2、 天乐逸居公寓暂时没有男神/女神的公寓,如果同一套房子入住的大多为男神/女神,我们会尽量为大家匹配同性别的租客。
3、 入住天乐逸居公寓我们都要有签约租客认证,即:租客身份证复印件、单位名片、工牌复印件备案。
4、 对于合租来说,遇到合适的室友,确实是一件皆大欢喜的事情。为了创造这种可能性,我们甚至对租客的年龄段也略有限制(18周岁-35周岁)。
5、 大门锁均采用智能密码锁,一人一个,设置时效,任何人要密码,均不给哟(包括同室友)
Q5 租住过程中,哪些费用由租客支付? 出现售后怎么办?
答:
租住中,任何事情,都可以咨询天乐客服或管家,每套房,都有专门的管家服务,解决您租住中一切烦脑。(报修到完成,能在24小时内完成,绝不48小时,若牵涉到第三方服务,尽量控制在72小时内)
1、人为损坏房屋内设施家电家具的;
2、公区下水管使用不当堵塞的,由室友平摊;
3、各自房间内易耗物品在入住一月后造成的维修维护更换
4、房屋墙面、地面,有人为画/涂/贴/粘/钉/脏;
5、所有报修请关注天乐公众号"TLFC99"菜单“乐友服务”提交。
Q6 我想讲价?
答:
1、 天乐逸居公寓的房间价格是按照房间大小、配置、朝向以及所在小区的区域位置来定价的,一房一价。价格公布后,谢绝任何形式的议价。
2、 季付租金9.5折,半年付租金9.3折(另送100度电),年付租金9折(另送200度电)优惠。
3、 享受优惠后,又中途退租转租的,需补齐之前月份的优惠差价哦,赠送电费不转让,不兑现,不退余量。
Q7 能不能养宠物?
答:
1、 我们和亲一样的爱宠物,但因为合租室友可能会对毛发过敏,对宠物喜厌不一,也为了给亲的爱宠一个宽敞的环境,合租房不能养宠物。
2、 金鱼、乌龟除外。
Q8 中途因为回老家、换工作、和男(女)朋友同居去了。换房、退租需要承担的费用?
1、若要提前退租,请提前1个月告知,并且转租找到我们认同的下家租友,除扣出100元结算手续费,退还全部押金(租金结到新租客签约合同日,自行承担中介费)。否则,视为违约,押金做为违约金不退还。(我们也不想扣押金,所以人性化变通,达到双方满意);
2、刚好我们有合适的房源用来换房,则需重新签约,免费换房。。
Q9 所有的租房规则我都了解了,要怎么定房?
答:
1、和我们工作人员确认房子是可租的;
2、天乐逸居所有房子不接受定金,更不做口头预留;
3、以签约时间为准,签约当时支付租金与押金。

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